«Помогите, нас выселяют»: побеждаем в борьбе с мошенниками

Если ваша недвижимость оказалась в руках мошенников, не поддавайтесь панике. Самым верным решением будет обратиться к специалисту, которому вы доверяете: не отвлекаясь на эмоции и хорошо ориентируясь в законе, он поможет выйти из ситуации с минимальными потерями.

Рассказываем, как нам удалось отстоять квартиру и не позволить недобросовестной микрофинансовой организации (МФО) лишить наших клиентов жилья.

С каким запросом пришел клиент: продать трехкомнатную квартиру, часть которой принадлежит МФО, и купить владельцам новое жилье.

Ситуация не была для нас новой. Мы регулярно помогаем клиентам решать проблемы с мошенниками. На нашей стороне — опыт, умение вести переговоры и знание закона.

Шаг 1. Разобраться в деталях проблемы

В квартире вместе с нашей клиенткой проживали еще три человека: ее совершеннолетняя дочь, пожилая мама и пьющий брат. Недвижимость была приватизирована и оформлена на всех четверых.

Внезапно к семье начали приходить незнакомые люди, стучать в двери, звонить и угрожать. Оказалось, что брат клиентки взял 300 000 ₽ у микрофинансовой организации, взамен заложив свою долю квартиры, ¼ часть, которая тогда стоила около 3 000 000 ₽. Получив в собственность часть жилья, МФО захотела купить его полностью, но гораздо дешевле реальной стоимости (12 000 000 ₽). Организация стала делать все возможное, чтобы заставить остальных владельцев освободить жилплощадь.

На фоне этой ситуации в семье начался конфликт. Наша клиентка видела только один выход — продать квартиру и разъехаться. Но как это сделать, не лишившись и жилья, и денег?

Шаг 2. Провести переговоры

В первую очередь мы начали изучать информацию об МФО. Нашли судебные решения, узнали, как обычно действует эта организация, какую стратегию использует, чтобы отбирать у должников жилье. Получив больше сведений, мы поняли, как выстроить переговоры, и вместе с клиенткой отправились в офис МФО.

Беседа была тяжелой. Сначала представители организации отказывались от любого компромисса. Они хотели остаться собственниками доли квартиры или получить ¼ часть от ее стоимости после продажи.

Постепенно нам удалось договориться о том, чтобы вместо 3 000 000 ₽ МФО получила с продажи квартиры 500 000 ₽ (сумму долга с процентами).

Далее оставалось только найти покупателя и подобрать две новых квартиры: одну — для нашей клиентки и ее дочери, вторую — для брата и пожилой мамы.

Результат

Мы продали квартиру за 12 000 000 ₽.
Обеспечили новым жильем всех клиентов.
Договорились с микрофинансовой организацией о минимальной выплате — 500 000 ₽ вместо 3 000 000 ₽.

От столкновения с мошенниками не застрахован никто. Но практически из любой ситуации можно найти безопасный выход, если вовремя обратиться к специалистам.